无锡主城区挂牌8宗涉住用地 起始楼面价均未破万

e房网(m.efw.cn)    2018/8/30 10:15:23    点击:1212

  8月28日,无锡市国土资源局再次挂牌出让8宗涉住用地,土地总出让面积超68.1万㎡,土地起始出让金总值达到92.8亿元。

  本次土地挂牌出让共涉及五大区域,梁溪区出让2宗地,土地总出让面积为115090.9㎡;滨湖区出让1宗地,土地出让面积为123263.2㎡;惠山区出让2宗地,土地总出让面积为118119.2㎡;锡山区出让2宗地,土地总出让面积为235625㎡;新吴区出让1宗地,土地出让面积为89189.1㎡。

  值得的注意的是,此次挂牌出让的8宗涉住用地均无设最高限价。8宗地中,起始楼面价最低的是滨湖区人民路与胡埭路交叉口东北侧地块的3885元/㎡;起始楼面价最高的是梁溪区广石路、凤宾路西南侧地块的9773/㎡。与今年历次土拍情况不同的是,本次挂牌出让的土地中未出现起始楼面价即破万的地块。

  本次土拍将于2018年9月27日9时30分正式开始。

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  梁溪区广石路、凤宾路西南侧地块土地面积53292.2㎡,用途为商住用地,容积率≤2.5-2.7,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。土地出让金起始价为130200万元,起始楼面价9772.54元/㎡。

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  梁溪区凤宾路、江海路西北侧地块土地面积61798.7㎡,用途为商住用地,容积率≤2.3-2.5,建筑密度≤30%,绿地率A、F、G、H、K块≥30%,B、E块≥25%,其余商业、商办用地不作要求。土地出让金起始价为138700万元,起始楼面价9758.19元/㎡。

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  交通配套

  广石西路、江海路、凤翔路、凤宾路等城市主干道环绕,更有地铁一号线在旁(庄前站),建起多维立体交通。在建中的地铁四号线也在项目附近。

  教育配套

  凤翔实验学校

  商业配套

  家乐福、大润发超市,2公里内金太湖商圈、5公里内中山路商圈的成熟配套满足业主日常的生活消费。

  医疗配套

  无锡101医院、无锡市第三人民医院等医疗服务

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  锡山区新华路西、兴越路北地块土地面积179628㎡,用途为商住用地、办公用地,容积率≤2.37-2.48,建筑密度A、F、G、H、K块≤35%,B、E块≤40%,C、D块≤55%,I、J块≤50%,绿地率≥30%。土地出让金起始价为243000万元,起始楼面价5708元/㎡。

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  锡山区东翔路北、弘业路东地块土地面积55997㎡,用途为商住用地,容积率≤2.2-2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。土地出让金起始价为97600万元,起始楼面价7922.5元/㎡。

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  交通配套

  地块毗邻京沪高铁和轨道交通2号线出口,新锡路、新华路全程高架25分钟内便可到达主城区、太湖新城和苏南国际机场。

  教育配套

  锡山实验小学、天一实验学校、锡东高级中学、无锡协和双语国际学校

  商业配套

  中央商业街、怡东城市广场、润发购物中心

  休闲配套

  映月湖中央公园、吼山森林公园

  医疗配套

  锡山人民医院、泰和诚肿瘤医院

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  惠山区洋溪6号地块土地面积25398.7㎡,用途为以商业为主的商住混合用地,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥25%。土地出让金起始价为27800万元,起始楼面价4378.18元/㎡。

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  交通配套

  锡宜高速、342省道以及洋溪路毗邻地块,周边公交线路有25路、26路、615路等。

  教育配套

  惠山金桥实验学校

  医疗配套

  惠山区人民医院、无锡市精神卫生中心、藕塘医院

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  惠山区米兰1号地块土地面积25398.7㎡,用途为以居住用地,容积率≤2.2-2.4,建筑密度≤20%,绿地率≥30%。土地出让金起始价为122200万元,起始楼面价5990.63元/㎡。

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  交通配套

  地块毗邻312国道、锡宜高速、沪宁高速,与城际高铁惠山站车程也不远,地处名副其实的交通枢纽。周边609、626等多路公交皆有经过。

  教育配套

  洛社师范学校、洛社高级中学、洛社新开河实验学校

  商业配套

  麦德龙、乐购超市、麦当劳、锦江花园酒店

  医疗配套

  惠山区人民医院

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  滨湖区人民路与胡埭路交叉口东北侧地块土地面积123263.2㎡,用途为商住用地,容积率≤1.7-1.9,建筑密度≤28%,绿地率≥25%。土地出让金起始价为81400万元,起始楼面价3884.56元/㎡。

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  交通配套

  周边有主干道人民路,自驾出行较方便;公交车有快8路、153路。

  商业配套

  富安商业广场、胡埭路商业街

  景观资源

  太湖十八湾、闾江十景、西溪八景

  教育资源

  胡埭中心小学、胡埭中学

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  新吴区环太湖高速公路与通祥路交叉口东南侧地块土地面积89189.1㎡,用途为商住用地,容积率≤1.8-2.0,建筑密度<30%,绿地率>30%。土地出让金起始价为87100万元,起始楼面价5425.43元/㎡。

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  交通配套

  312国道、环太湖高速公路,在建地铁3号线机场站、周边公交线路有7路、92路、751路、759路、761路、775路等。

  教育配套

  硕放中心幼儿园、硕放实验小学、南星苑小学、硕放中学

  商业配套

  瑞港商业步行街、瑞港大酒店、香梅哥伦布广场

  医疗配套

  无锡嘉华医院

来源:无锡e房网


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